Leírás

Kiváló befektetési lehetőség Pécs Rózsadombján

Pécs egyik legkeresettebb, frekventált részén, a Rózsadombon kínálunk egy rendkívüli potenciállal bíró utcafronti ingatlant. A helyszín ideális mind tartós lakhatásra, mind pedig üzleti célú beruházásra.

Az ingatlan jellemzői és előnyei:

· Kiváló infrastruktúra: Az ingatlan teljes mértékben beépített; vezetékes víz, villany és 3x22A 380V ipari áram rendelkezésre áll külön mérőkkel. A kényelmes és gazdaságos távfűtés szintén egyedi mérőn keresztül érkezik.
· Kiváló energetikai paraméterek: A külső, 4 cm-es Hungarocell szigetelés jelentősen csökkenti a fűtési költségeket, és kiváló hőszigetelést biztosít.
· Biztonság: A betörésgátló fém nyílászárók teljes körű védelmet nyújtanak.
· Rugalmas belső tér: A jelenlegi elrendezés (2 külön WC, zuhanyzó, 2 raktárhelyiség és egy ~50 m²-es nappali) könnyen átalakítható. A nagyméretű, nyitott terekben rejlő hatalmas potenciál lehetővé teszi több, akár üzleti célra is alkalmas helyiség kialakítását.
· Kiváló megközelíthetőség és parkolás: Az ingatlan könnyen megközelíthető, a helyi járatos buszok 15-20 percenként közlekednek a város fő csomópontjai felé. Ingyenes parkolási lehetőség biztosított a ház mögötti saját parkolóban.

Kiváló befektetési potenciál:
Az ingatlan jelenleg lakóingatlanként van nyilvántartva, de adottságai és korábbi felhasználása alapján átminősítés után kiválóan alkalmas akár vendéglátóipari egység (étterem, kávézó, bár), iroda vagy kereskedelmi tér létesítésére is. Ez egy olyan egyedi lehetőség, amely kombinálja a nyugodt lakóövezet előnyeit az üzleti forgalom lehetőségeivel.

Érdeklődjenek bátran további információért vagy egy személyes megtekintés időpontjának egyeztetéséhez!